Недвижимость в Черногории: стоит ли искать загородный дом?

Когда наш соотечественник говорит о современном загородном жилье, он достаточно четко представляет себе основные характеристики такого жилья.

Россиянин назовет объект недвижимости настоящим загородным домом, если:

• это индивидуальное жилье, то есть на одну семью, без соседей;
• это капитальное строение, позволяющее проживать в нем в любое время;
• дом расположен на земельном участке, размеры которого многократно превышают площадь самого дома;
• участок, на котором расположен дом, находится за пределами городской черты в живописной местности, желательна близость реки или леса, а еще лучше — и того, и другого, воздух чист и свеж;
• к дому подходит удобная дорога с качественным покрытием, есть возможность достаточно быстро добраться до города;
• в доме есть все удобства, желательно наличие центральных коммуникаций;
• дом имеет привлекательный архитектурный облик, на участке есть признаки ландшафтного дизайна.

А применимы ли российские критерии, если приходится подыскивать загородную недвижимость за рубежом, например, недвижимость в Черногории? По-видимому, если и применимы, то далеко не все. Территория этого государства невелика, большинство городов тесно расположены в равнинной части, а понятие «пригород» весьма относительно. Практически все города Черногории — это уникальные курортные зоны, жилье в них было востребовано всегда. Однако долгие годы эти территории развивались хаотично, без единого плана, и в результате застройка в них грешит отсутствием системы. Поэтому найти недвижимость в Черногории, соответствующую российскому понятию «загородный дом», очень и очень непросто.

Впрочем, красивые и комфортные современные коттеджи в Черногории можно увидеть в новых жилых комплексах: таунхаусах и коттеджных поселках. Однако просторных земельных участков рядом с такими домами нет. В стране, где земля измеряется квадратными метрами, участок в две сотни метров рядом с коттеджем уже считается солидным. В каталогах недвижимости Черногории есть описания домов повышенной комфортности, окруженных садами и оснащенных всеми возможными коммуникациями, но эти предложения уже имеют статус эксклюзивных.

Тем, кто хотел бы инвестировать не очень большую сумму денег в черногорскую недвижимость и впоследствии иметь приятную возможность отдыхать в экологически чистой местности «как у себя дома», стоило бы обратить внимание на квартиры в Черногории. Выбор в этом секторе недвижимости действительно велик: от квартирок-студио до роскошных многокомнатных апартаментов. Если владелец недвижимости в Черногории не планирует жить в этой стране постоянно, он сможет получать от своей квартиры дополнительный доход, сдавая ее в аренду, ведь квартиры в Черногории пользуются спросом у туристов почти круглый год.

Желающим пожить вдали от городской суеты, возможно, были бы интересны предложения квартир и домов, расположенных подальше от побережья, поближе к горам: там и воздух чище, и цены ниже. И не беда, что дом мал, да и участок невелик — целительные силы природы этого дивного края одинаково действуют и на хозяев элитных особняков, и на земельных магнатов, и на владельцев лесных избушек. Домик в Черногории — так просто и так романтично…