Эта статья продолжает новое направление нашего портала, тема которого - зарубежная недвижимость. Сегодня покупатель загородного дома в ближайшем подмосковье может выбирать не только между направлениями или шоссе, но вполне может позволить себе познакомиться и с предложениями в более уютном климате. Тем более что цены на жилье, даже на первой линии, подчас значительно ниже цен на квартиры в Москве или домики в подмосковье. Если же говорить о крупных коттеджах, то покупатель такой недвижимости например по Новорижскому или Киескому шоссе легко может выбрать себе виллу на средиземноморском побережье Испании.

Итак, чтобы приступить к рассмотрению всего многообразия зарубежной недвижимости, начнем с краткого знакомства с предложениями недвижимости в Турции. Основная проблема при выборе и приобретении зарубежной недвижимости, это незнание законов, удаленность объектов - выбирать подчас приходится по картинкам прежде чем увидишь своими глазами, а также ограничения для иностранных граждан. Что касается последнего пункта, то Турция очень лояльно относится к иностранцам. Пытаясь привлечь потоки инвестиций в страну, законодательные органы Турции значительно упростили процедуру регистрации прав на недвижимость и налоговое законодательство, во многом приравняв иностранцев в правах к гражданам Турции.

Незнание законов Турции легко компенсируется их простотой, а также готовностью многочисленных посредников взять на себя хлопоты по оформлению документов, однако заранее стоит выяснить: какие именно дополнительные затраты придется понести при покупке недвижимости в Турции, какие документы следует подготовить заранее, а также сроки оформления и налоговые ставки. Чтобы составить представление о дополнительных платежах приведем налоговые ставки на недвижимость в Турции. При приобретении недвижимого имущества единовременный налог составляет 1,5% от суммы, указанной в свидетельстве о праве собственности TAPU. Как правило дополнительные затраты при оформлении прав собственности не превышают 200 евро, и, включают в себя услуги переводчика (около 50 евро), услуги нотариуса (около 120 евро), а также дополнительные различные взносы. А срок оформления документов занимает не менее половины года.

Интернет сегодня изобилует информацией об услугах фирм-посредников или агентств, продающих недвижимость в Турции, но лишь единицы из них могут представить действительно уникальные объекты и эксклюзивные права. Сегодня мы представим одну из компаний, продающей редкие объекты по выгодным ценам. Именно квалифицированный персонал и внимание к клиенту позволяю свести к минимуму неудобство оттого, что объект покупки находится в другой стране. Повышенное внимание к требованиям клиента на начальной стадии работы позволяет сильно сократить список объектов, оставив лишь по-настоящему интересные. Тем самым, сэкономив драгоценное время нахождения за рубежом и как результат – Ваши деньги.

При работе с нами, комментирует менеджер компании ЗАО «СОБОР» Наталья Шуваева: «Выбрав подходящий дом в Турции, клиент оплачивает 10-20% от общей стоимости через нотариуса и регистрационную палату с русского лицензированным переводчиком. После чего кадастровые документы на дом готовятся 6 месяцев, и клиент доплачивает оставшуюся сумму и становиться собственником, получая при этом вид на жительство в Турции. (Оформление вида на жительство обязательно для иностранных граждан при приобретении недвижимости в Турции). Наш клиент никаких налогов не платит - все уже входит в стоимость! Дополнительно приходится оплачивать только за подключение газа и электричество (около 450 евро) и все! В год с одного дома коммунальные платежи составляют примерно 1000евро».

Что же предлагает нам сегодня компания ЗАО «Собор» на стремительно развивающемся рынке недвижимости в Турции:

Поселок «Оттоман Вилладж». Местонахождения проекта - Авсаллар рядом со знаменитым пляжем «Инжекум» что в переводе на русский язык обозначает мелкий желтый песок. Поселок представляет собой 124 дома - четыре очереди застройки. Первая очередь из 26 домов уже завершена, вторая очередь будет сдана в декабре. Размеры домов от 160 до 290 кв. метров цена примерно 1000 долл./кв.метр. К дому прилегают участки земли 1,5 или 3,5 сотки. Земля оформляется в собственность.

Этажность: 4
Стены: кирпич
Новостройка: да
Название: "Ottoman Village"
Дверь: бронированная, двойная
Окна: стеклопакет, металлопластик, двойные стекла
Стены: обои, покраска, кафель
Пол: паркет, ламинат
Отопление: теплосеть, электрический котел
Рядом: детский сад

Подробности о поселке, ценах, порядке приобретения можно узнать по телефону 8-916-601-42-97

Подробности о поселке, ценах, порядке приобретения можно узнать по телефону 8-916-601-42-97