Загородный дом
Поиск
Поиск
Правила
Реклама
Карта сайта

ПРОДАЖА (7)

Усадьба (1)
Коттедж (4)
Дача (2)
Дом в деревне (0)
База отдыха (0)
Дом охотника/рыбака (0)
Таунхаус (0)
Бизнес (0)

АРЕНДА (0)


КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ (0)

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ

Логин:
Пароль:  
Регистрация

О проекте "Загородный дом"

Информационно-аналитический портал Загородный дом - электронное СМИ в сфере загородной недвижимости. На нашем Портале Вы найдете информацию о продаже и аренде любых объектов загородной недвижимости, а также материалы о строительстве, оборудовании, обустройстве и ремонте коттеджа, загородного дома и дачи. Мы поможем Вам выбрать коттеджный поселок или даже дом в деревне.

Реклама на портале "ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ"

Используя мощный потенциал портала, Вы сможете ускорить продажу коттеджа или дома в коттеджном поселке. Благодаря обширной целевой аудитории эффективной является реклама товаров и услуг, связанных, как со строительством, покупкой и оформлением коттеджа в собственность, так и с его обустройством и ремонтом, ландшафтным дизайном и оформлением участка, а также комфортным проживанием за городом. Наши специалисты помогут Вам создать и провести эффективную и выгодную  рекламную кампанию на портале Загородный дом.

Список документов для регистрации прав на объекты недвижимости (коттеджи, дома, дачи, гаражи и т.п.)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ   ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ  РЕГИСТРАЦИИ  ПРАВ  НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • акт при?мки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости 
  • постановление главы муниципального образования об утверждении указанного акта и ввода в эксплуатацию
  • документ, подтверждающий право на земельный участок, расположенный под заявленным к регистрации объектом недвижимости
  • договор (соглашение) об определении долей в праве общей долевой собственности при наличии нескольких застройщиков
  • иные необходимые для государственной регистрации   документы

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ,  ВОЗНИКШЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • свидетельство о праве на наследство (подлинник и нотариально удостоверенная копия)
  • иные необходимые для государственной регистрации   документы

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА  ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН (ПРИВАТИЗАЦИИ)

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • договор передачи жилого помещения в собственность граждан
  • выписка из домовой книги
  • иные необходимые для государственной регистрации   документы

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ ? ПРОДАЖИ, МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, РЕНТЫ ОБЪЕКТОВ  ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ВНИМАНИЕ!
Регистрация договора производится только
 после государственной регистрации вещных прав отчуждателя

  • заявление о государственной регистрации сделки (от всех сторон договора)
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • свидетельство о государственной регистрации права правоотчуждателя на здание, строение, сооружение
  • договор
  • передаточный акт
  • справка о лицах, имеющих право пользования жилыми помещениями с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства ? подлинник и нотариальная копия
  • иные документы в установленных законодательством случаях  (нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (приобретение) недвижимого имущества, согласие органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, в которой проживает несовершеннолетний или собственником которой является несовершеннолетний, при продаже доли в праве на недвижимость ? отказ сособственников от права преимущественной покупки и т.п.) 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ) ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

ВНИМАНИЕ!
Государственная регистрация договора об ипотеке осуществляется только после государственной регистрации МОРП права собственности залогодателя на здания, сооружения, а также права собственности на земельный участок либо государственной регистрации договора аренды земельного участка (заключенного после 30.10.2001 на срок более 1 года) или права аренды на земельный участок (при заключении договора аренды после 30.10.2001 на срок менее 1 года), являющиеся предметом договора об ипотеке.

  • заявление о государственной регистрации сделки
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического и кадастрового учета на объект недвижимости
  • договор аренды земельного участка, зарегистрированный МОРП либо Свидетельство о государственной регистрации права аренды (обязательно при договоре аренды земельного участка, заключенного после 30.10.2001 на срок  менее 1 года) 
  • документы сторон договора (залогодателя и залогодержателя)
  • договор об ипотеке
  • кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой
  • платежные документы о внесении государственной пошлины  
  • закладная  (при наличии)
  • иные предусмотренные действующим законодательством документы

    • для государственных и муниципальных предприятий, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, - письменное согласие соответствующего комитета по управлению имуществом
    • для АО, созданных в порядке приватизации, - выписка из реестра акционеров с указанием количества акций, находящихся в собственности государства и в случаях, если в государственной собственности находится более 25 % акций -  согласие соответствующего держателя государственного пакета
    • в случае если сделка является крупной - решение собрания акционеров (учредителей)
    • при последующей ипотеке -  согласие предыдущего залогодержателя
    • при залоге права аренды здания, сооружения - уведомление собственника объекта недвижимости либо согласие собственника, если это предусмотрено договором аренды  
    • письменное согласие на ипотеку всех собственников жилого помещения, если жилое помещение, являющееся предметом договора об ипотеке, находится в общей совместной собственности
    • нотариально удостоверенное согласие другого супруга на ипотеку жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности супругов
    • разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних (если залогодателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет также представляется письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей), ограниченно дееспособных (в этом случае также требуется представление письменного согласия попечителей) или недееспособных лиц, над которыми установлена опека
    • разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи залогодателя
    • нотариально удостоверенная доверенность на заключение договора об ипотеке, в случае подписания договора об ипотеке представителем юридического лица, не уполномоченным действовать от имени юридического лица без доверенности

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ-ЧЛЕНАМИ  КООПЕРАТИВОВ (ГСК, ДСК, ЖСК) ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ  НА  КВАРТИРЫ, ДАЧИ, ГАРАЖИ

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • правоустанавливающий документ (справка кооператива, в подлиннике и копии):
    Справки, выданные ГСК, ЖСК, ДСК должны иметь номер, дату, подписи председателя и бухгалтера с расшифровкой этих подписей, скрепляться печатью и содержать следующие сведения:
    • членство в кооперативе
    • описание объекта недвижимости (квартиры, дачи, гаража)
    • дату полной выплаты паевого взноса
    • иные необходимые для государственной регистрации   документы

ВНИМАНИЕ!
Необходимо подтверждение факта регистрации
кооператива как юридического лица

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ - ЧЛЕНАМИ САДОВОДЧЕСКИХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ (ПАРТНЕРСТВ) ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА САДОВЫЕ ДОМИКИ

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • правоустанавливающий документ
  • построено до 16.05.99г. - вступления в действие Закона Московской области ?Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области? - Справка, выданная члену садоводческого товарищества (партн?рства) и имеющая номер, дату, подписи председателя и бухгалтера с расшифровкой этих подписей, скрепленная печатью и содержащая следующие сведения:
    • членство в товариществе (партн?рстве)
    • описание объекта недвижимости (садового домика), возвед?нного членом товарищества (партн?рства) на предоставленном ему земельном участке в соответствии с планом застройки территории товарищества, и его место нахождения (ссылка на земельный участок обязательна)
    • согласование строительства со службой главного архитектора
         
            (во исполнение ст.32,34 Федерального закона ?О садоводческих, огороднических и дачных
      некоммерческих объединениях граждан?)

  • построено после 16.05.99 - вступления в действие Закона Московской области ?Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области? - акт при?мочной комиссии  о вводе объекта в эксплуатацию, утвержд?нный постановлением главы муниципального образования
  • документы, подтверждающие право на земельный участок
  • технический паспорт БТИ
  • иные необходимые для государственной регистрации документы

ВНИМАНИЕ!
Необходимо подтверждение факта регистрации товарищества  (партн?рства) как юридического лица

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ НА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПРИОБРЕТЕННЫЕ В ПРОЦЕССЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ (МУНИЦИПАЛЬНЫХ) ПРЕДПРИЯТИЙ
(ПО УКАЗУ ПРЕЗИДЕНТА РФ ОТ 01.07.1992 ?721)

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • план приватизации с приложением актов оценки ?? 1, 2, 9, содержащих пообъектный перечень имущества
  • решение соответствующего Комитета по управлению имуществом об утверждении плана приватизации государственного (муниципального) предприятия справка БТИ либо правообладателя о балансовой стоимости объекта
  • иные необходимые для государственной регистрации документы

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ

ВНИМАНИЕ! Регистрация договора аренды производится только после государственной регистрации вещных прав арендодателя на передаваемое в аренду недвижимое имущество.

  • заявление о государственной регистрации сделки (от всех сторон договора)
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • свидетельство о государственной регистрации права арендодателя на недвижимое имущество, являющееся объектом аренды, выданное МОРП
  • договор
  • иные необходимые для государственной регистрации документы
    • при передаче в аренду части объекта недвижимого имущества - поэтажные планы БТИ с экспликацией на часть дома, часть здания, нежилого помещения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием номера помещения и размера арендуемой площади
    • при передаче в аренду предприятия: перечни и описание зданий с приложением технических паспортов БТИ, сооружений, земельных участков, оборудования и других основных средств, запасов сырья, топлива, материалов и иных оборотных средств, прав пользования землей, водой и другими природными ресурсами и иных имущественных прав арендодателя, связанных с предприятием, прав на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и других исключительных прав, перечни уступленных прав требования и переведенных долгов

ВНИМАНИЕ! Договор аренды, предусматривающий в последующем переход права собственности к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ   ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ   ПРАВ   НА ОБЪЕКТ,  НЕЗАВЕРШЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • документ, подтверждающий право на земельный участок, предоставленный для строительства заявленного к регистрации объекта недвижимости
  • постановление Главы района (города) о разрешении строительства на указанном земельном участке
  • справка (письмо) органов архитектурно-строительного надзора о том, что незавершенный строительством объект возведен в соответствии с проектной документацией и без нарушений градостроительных норм и правил
  • иные необходимые для государственной регистрации  документы

 ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ

1.  Заявление о государственной регистрации права представляется в единственном экземпляре-   подлиннике
2. Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках
3. Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов  органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
4.  Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом  заверенной копии.
5. В случае если заявителем является юридическое лицо, представляется:

  • комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями
  • документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц.  Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица,
  • подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица,
  • подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика,
  • подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица,
  • документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления)

ПЕРЕЧЕНЬ СЛУЧАЕВ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ

  • заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность и подтверждающий его полномочия
  • заявителем представлены документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, исполненные карандашом, имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание
  • лицо,  обратившееся в Московскую областную регистрационную палату, не может вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности собственноручно подписать заявление на государственную регистрацию
  • лицо,  обратившееся в Московскую областную регистрационную палату, не может составить и подписать заявление на государственную регистрацию в силу того, что оно находится в таком состоянии, в котором не понимает значения своих действий или не может руководить ими
Главная
Карта сайта
Написать письмо
© 2004 ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ (Свид. Эл №77-8864) Все права сохранены

Яндекс цитирования     Rambler's Top100