Арендодатель гарантирует, что обеспечивает максимально возможный контроль за честностью и порядочностью обслуживающего персонала.
 

 
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется передатьАрендатору в найм (аренду) квартиру для временного проживания в ней указанных Арендатором лиц (далее – Проживающие).
1.2. Даты заезда/выезда согласовываются с арендатором.
1.3. Цена в сутки устанавливается по прайсу или договоренности.
 
2. Обязательства, за которые стороны ответственны
2.1.Арендодатель ответственен за то, что имеет полное законное право на сдачу квартиры в аренду, квартира свободна от любых претензий и любых прав третьих лиц, с учетом прав собственников квартир, за недостатки Квартиры и гостиницы, о которых Арендатор не знал и не должен был знать до заключения Договора.
2.2.Арендатор ответственен за соблюдение условий проживания в Квартире, за ущерб, причиненный Квартире и другим полученным от Арендодателя вещам (в том числе лицами, допущенными в Квартиру Арендатором и/или Проживающими там лицами), за вред, причиненный соседям. Подписывая договор и/или оплачивая счет (полностью или частично), Арендатор соглашается, что несет полную ответственность за несоблюдение правил эксплуатации имущества и оборудования, находящегося в квартире с учетом требований п. 5.2.4.
 
3. Условия проживания в квартире
3.1.В Квартире могут проживать не более ________лиц, из числа указанных в счете на оплату проживания и/или других документах, являющихся приложениями к настоящему договору.
3.2.Ремонт и другие неотделимые изменения Квартиры производятся только с письменного согласия Арендодателя или агенства недвижимости в новосибирске сдавшего квартиру в аренду.
3.3.В Квартирене допускается содержание животных.
3.4.Квартира может быть использованаисключительно для проживания и работы на дому.
3.5.Пользование квартирой не должно нарушать права и законные интересы соседей.
3.6.В остальном, пользование квартирой, имуществом, оборудованием и коммуникациями должно осуществляться в соответствии с действующим законами, нормами и правилами.
 
4. Порядок оплаты за аренду и расходы на содержание квартиры в период аренды
4.1. Арендатор до заезда по счету Арендодателя перечисляет полную оплату или аванс за согласованный период. В дальнейшем плата за аренду вносится по счету Арендодателя авансом ежемесячно не позднее, чем за 7 календарных дней до начала неоплаченного периода.При желании Арендатора продлить срок аренды квартиры, он обязан известить об этом Арендодателя заранее. Факт выставления счета означает наличие у Арендодателя возможности предоставить в аренду указанную в п.1.1. гостиницу в квартире. В продлении проживания может быть отказано, если период продления забронирован другим клиентом. В случае, если Арендатор изменит дату заезда на более позднюю или дату отъезда на более раннюю, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере упущенной выгоды, либо в ином размере, устанавливаемом по соглашению Сторон. В случае отказа Арендатора от аренды квартиры, денежные средства, перечисленные в виде авансового платежа, возвращаются Арендодателем в течение трех рабочих дней, за минусом стоимости проживания за двое суток, либо в ином размере, устанавливаемом по соглашению Сторон. При этом, при общем сроке действия договора (сроке фактической аренды) меньше месяца, производится перерасчет цены по действующим в случае краткосрочной аренды таблицам цен.
4.2. Суточный период проживания устанавливается с 14.00 московского времени (МСК).
4.3. В случае, если Арендатор заявил о желании пользоваться квартирой до 14.00 дня начала аренды и после 14.00 дня окончания аренды, он осуществляет доплату в размере 0,5 стоимости проживания за одни сутки за каждое из указанных обстоятельств. При заезде до 07.00 МСК или выезде после 21.00 МСК считаются дополнительные сутки.
4.4. По решению Арендодателя вселение Проживающего производится после внесения залога в полное или частичное обеспечение сохранности ключей и имущества. В случае выполнения Арендатором(Проживающим) условий проживания и своих обязательств, залог возвращается в момент сдачи квартиры посуточно новосибирск и имущества Арендатором (Проживающими).
4.5. Если Арендатор (Проживающий) не выполняет условия проживания или одно из своих обязательств, залог (либо его часть) используется для компенсации ущерба, причиненного Арендатором (Проживающим) Арендодателю (в том числе в связи с обязательствами Арендодателя по сохранности квартиры и тп.) При недостатке размера залога Арендатор (Проживающий/-ие) вносят дополнительное возмещение до размера полного ущерба, включая оплату работ по восстановлениюначального состояния квартиры за минусом нормального износа (амортизации).
4.6. Арендатор (Проживающий) отдельно оплачивает переговоры и другие долги Арендатора, начисленные 'на номер телефона' в период проживания (за исключением абонентской платы).
4.7. Пользование электроэнергией оплачивает Арендодатель.
4.8. Коммунальные и иные обязательные платежи оплачивает Арендодатель.
4.9. Уборка в квартире, смена постельного белья и полотенец осуществляется Арендодателем в соответствии со счетом на оплату проживания.
 
5. Права и обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1.Передать Арендатору пригодную для проживания в аренда квартир посуточно в новосибирске в день и час, указанный в счете на оплату проживания,в соответствии с ним и настоящим договором;
5.1.2. Предоставить Арендатору эквивалентную или лучшую по качеству квартиру или вернуть Арендатору двойную сумму стоимости проживания за одни сутки в случае, если Арендодатель не сможет предоставить указанную квартиру;
5.1.3. Осуществлять уборку в квартире и смену полотенец в соответствии с положениями, указанными в счете на оплату проживания. Время уборки согласуется с Проживающим;
5.1.4. Осуществлять замену постельного белья в соответствии с положениями, указанными в счете на оплату проживания;
5.1.5. Передать комплекты ключей от квартиры в момент заселения в квартиру;
5.1.6. Устранять все возникающие не по вине Арендатора (Проживающего) неполадки в квартире, содержать помещение и установленное оборудование в исправном состоянии и принимать необходимые меры по устранению их недостатков.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1.Принять у Арендодателя пригодную для проживания квартиру в день и час, указанные в счете на оплату проживания, в соответствии с ним и настоящим договором, соблюдать условия проживания в квартире, предоставлять Арендодателю возможность осмотра квартиры, уведомлять Арендодателя об оставлении квартиры без присмотра на срок более двух дней, по прекращении Договора вернуть Арендодателю квартиру и другие полученные от него вещи в томсостоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа;
5.2.2. Полностью возместить Арендодателю стоимость ремонта квартиры и предоставленного Арендатору(Проживающему) в пользование оборудования, в случае, если необходимость такого ремонта возникла по вине Арендатора (Проживающего); Если ущерб, нанесенный квартире, препятствует ее нормальной эксплуатации, возмещение включает упущенную выгоду за период вынужденного простоя. Возмещение уплачивается по первому требованию Арендодателя, если только у Арендатора нет обоснованных возражений против претензий Арендодателя.
5.2.3. Передать Арендодателю квартиру и полученное имуществов день и час, указанный в счете на оплату проживания, и в соответствии с настоящим договором;
5.2.4. Незамедлительно сообщать Арендодателю и/или соответствующим службам (коммунальным, правоохранительным, пожарным и тп.) в случае возникновения любых неисправностей, аварийных ситуаций или угрозы их возникновения в квартире.
5.3. Стороны обязаны передавать квартиру и другие вещи только на основании письменных документов (договор, акты и т.п.), производить расчеты в соответствии с настоящим договором и действующими нормативными актами, совершать иные действия, очевидно необходимые для исполнения договора. Все счета на оплату проживания, акты и расписки о получении/передаче являются неотъемлемой частью настоящего договора.
5.4. В случае нарушения п.5.1.1, п.5.1.2. и п.5.2.3. виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку за каждые сутки просрочки.
5.5. В случае нарушения п.5.2.1. Арендатор уплачивает неустойку в размере стоимости одних суток проживания.
5.6. Арендатор (Проживающий) может заказать дополнительную уборку и смену белья в квартире за отдельную плату по согласованию с Арендодателем.
5.7. Все дополнительные услуги, не указанные явно в настоящем договоре, предоставляются за отдельную плату по согласованию с Арендодателем.
5.8. Арендодатель имеет право посещать квартиру для уборки, проверки порядка ее использования и состоянияс предварительным согласованием с Арендатором (Проживающим) даты и времени не менее чем за 2 часа до времени предполагаемого посещения. В исключительных случаях, требующих незамедлительного вмешательства, Арендодатель оставляет за собой право посещения квартиры без предварительного согласования с Арендатором (Проживающим).
5.9. Арендодатель гарантирует, что обеспечивает максимально возможный контроль за честностью и порядочностью обслуживающего персонала.Арендодатель не несет ответственности за обстоятельства, находящиеся вне пределов его разумного контроля, в том числе за имущество Арендатора (Проживающего), которое находится в квартире, равно как и за ущербздоровью, причиненный Проживающемувследствие нарушения им установленных правил и норм.
 
6. Другие условия
6.1.Договор вступает в силу в момент его подписания Сторонами..
6.2.Документы, являющиеся приложением к настоящему договору и переданные посредством факсимильных сообщений, имеют юридическую силу до момента передачи оригиналов.
6.3. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.
 
   Договор может быть изменен сторонами по собственному усмотрению.